Profesyonel Arazi ve Ticari Emlak Gayrimenkul danışmanı Abdullah Gürman, “Taşınmaz edinimine dayalı olarak istisnai yoldan Türk vatandaşlığı kazanılmasına ilişkin başvurularda şartlar yeniden düzenlendi. Yeni düzenleme 1 Ocak’tan itibaren geçerli olacak” dedi.

Yabancılara vatandaşlıkta şartlar değişiyor. Taşınmaz edinimine dayalı olarak istisnai yoldan Türk vatandaşlığı kazanılmasına ilişkin başvurularda şartlar yeniden düzenlendi. Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan KW Boğaziçi Bölge Müdürlüğünden Profesyonel Arazi ve Ticari Emlak Gayrimenkul danışmanı Abdullah Gürman“Yabancı kişilerin Türk vatandaşlığı kazanmak amacıyla taşınmaz satın aldığı ancak aranılan şartların tam olarak sağlanamamasının tespiti nedeniyle mağduriyet oluşmaması için yeni düzenlemeler büyük önem taşıyor. 2023 başından itibaren taşınmaz edinimi yoluyla Türk vatandaşlığı kazanılmasına ilişkin tapu işlemlerinde bir takım yasaklama, kısıtlama ve şartlar getirildi” dedi.

Usul ve Esaslar Tekrar Düzenlendi
İlgili düzenlemenin Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik çerçevesinde yapıldığını ifade eden Abdullah Gürman, “Yeni düzenleme ile artık taşınmazın hisseli olarak edinimi ile vatandaşlık başvurusunda bulunulması mümkün olamayacak. Satış vaadine dayalı olarak yapılan başvurularda Yönetmelikte aranılan tutarın tek sözleşme ile sağlanması aranacak. Yani birden fazla satış vaadi sözleşmesine dayalı olarak yapılan başvurular dikkate alınmayacak ve aranılan tutarın karşılanmadığı durumlarda kalan miktarın satış vaadi sözleşmesi ile tamamlanması mümkün olamayacak” dedi.

İpotekli Satışlar Kaldırılıyor
 Abdullah Gürman, “Gene düzenlemeler çerçevesinde yabancı gerçek kişilerin satın aldıkları taşınmaza ilişkin ödeme yükümlülüklerini kanuni ipotek yoluyla sağlamaları mümkün bulunmuyor ve bu bakımdan vatandaşlık edinimine de konu edilemiyor. Devre mülk olarak tapu sicilinde kayıtlı haklar, taşınmaz edinimi yolu ile Türk vatandaşlığı kazanımına da konu edilemeyecek. Vekâleten yapılacak işlemlerde de vekâletname ile taahhüt belirtmesinin tesisine ilişkin açık yetki verilmesi gerekiyor” dedi.

Taraf Şartları Detaylı Olarak Takip Edilecek
Gerek yabancı gerekse de Türk vatandaşlarında alınan taşınmazlar çerçevesinde de ek düzenlemeler olduğunu belirten Gürman, “Satışa veya satış vaadine konu taşınmazın, tapu sicilinde yabancı kişiler ve alıcı yabancı gerçek kişinin Türk vatandaşı olan birinci derece akrabaları adına kayıtlı olmaması gerekiyor. Eser sözleşmeler dışında, satış veya satış vaadine konu ikinci el taşınmazın, herhangi bir yabancı gerçek kişi tarafından son üç yıl içinde Türk vatandaşı veya şirketine devredilmiş olmalı” şeklinde konuştu.

25 Ağustos 1984 İstanbul Üsküdar doğumluyum. Aslen Malatya Merkez Battalgazi’liyim.

Çok uzun seneler Tekirdağ Çorlu da yaşadım. Yerel Gazetecilik Matbaa ve Reklam Ajans ile 2001 yılında Ticarete başladım. 2007 yılında Afrika Fas’a soyadımı verdiğim Gürman Çelik Kapıları ve çeşitli inşaat Malzemeleri ile İhracatımı DIŞ TİCARET’imi yaptım.

2008 yılında yaşadığım Çorlu ve Trakya bölgesinde arazi al sat yaparak Gayrimenkul Emlak sektörüne girdim. Emlak sektöründe Çorlu Ergene başta olmak üzere Kırklareli Yalova İstanbul Esenyurt ve Ümraniye bölgelerinde SANAYİ ve TİCARİ MÜLK TİCARETLERİ AL SAT VE ARACILIK Hizmetleri verdim. 14 yaşında Aziz ve 7 yaşında Said Necat isimli iki oğlum var. Halen Üsküdar’da ikamet ediyorum.