Yakuplu’da 19 ada 4 parsel, 727 ada ve 759 ada sayılı arsaların birlikte bir ada oluşturmasına rağmen, 19 ada 4 parsel sayılı taşınmazın imar uygulaması dışında bırakıldığı ve Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisine tabi tutulmadığı ortaya çıktı. Bu durumun inşaatı yapan Babacan Yapı isimli inşaat firmasına büyük bir avantaj sağlayarak yasal mevzuattan uzak, kanunsuz şekilde yüksek rant elde etmelerine yol açtığı belirtiliyor.

Yüksek Katlı Binalarla Şehir Planlaması Deliniyor

E-5 aksında bulunan ve bölgenin en yoğun trafik noktalarından birinde yer alan proje, yüksek emsal kullanımı nedeniyle trafik yoğunluğunu artıracağı ve imar kirliliğine neden olacağı gerekçesiyle eleştiriliyor.

İmar planına göre maksimum 15 katlı olması gereken binaların, 36, 40, 30 katlı olarak inşa edilmesi, yapılaşmada ciddi ihlallerin olduğunu gözler önüne seriyor.

Şehircilik İlkeleri ve Mevzuat Yok Sayıldı

Babacan Premium Residence projesinde imar yönetmeliğinin açıkça ihlal edildiğini dikkat çekerken projeye yönelik öne çıkan usulsüzlükler şunlar:

Emsal ve kat yüksekliği sınırları aşılmış: Parselin imar izni 15 kat olmasına rağmen 36, 40 ve 30 katlı binalar yapılıyor.

Taban alanı sınırları çiğnenmiş: Blokların oturduğu alan, yasal sınırların çok üzerinde olması ile dikkat çekiyor.

Çekme mesafeleri dikkate alınmamış ve binaların mesafeleri, imar kurallarına aykırı şekilde belirlenmiş.

İmar durumu belgesi usulsüz hazırlanmış ve yapı izin belgeleri şeffaflıktan uzak bir şekilde düzenlenmiş.

İlçe Her Geçen Gün Esenyurt Gibi Oluyor

Bölge halkı sürece tepkili ve şehir plancısı bir belediye başkanına sahip olan ilçenin her geçen gün Esenyurt’a daha fazla benzemesinden hayli rahatsız. 40 katlı binaların yoğunluk oluşturması nedeniyle trafik sıkışıklığının artacağı, altyapının yetersiz kalacağı ve ilçenin her geçen gün yolun karşı yakasına benzemesinden dolayı Belediye Başkanı Mehmet Murat Çalık’a tepkili.